Investition in das Alter – Das gilt es zu berücksichtigen beim Zukauf einer Eigentumswohnung

Eine Wohnung zu erwerben ist eine gute Entscheidung.
Trotz der derzeitigen Immobilienkrise sollte man sehr wohl sich überlegen, sich das lang ersehnte Traumhaus zu finanzieren.

Finanzierungsplan entwickeln für das Erstehen von Immobilienbesitz

Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans für den Kauf von Haus und Grundstück sind diverse Fragen zu berücksichtigen:

• Welche Kosten kommen auf durch das Finanzierungsvorhaben ?
• Wie hoch ist der Preis und welcher Teil davon kann aus Eigenkapital direkt gezahlt werden?
• Muss eine Schuld gemacht werden?
• Wie hoch muss ein Kredit sein, wie hoch sind die Zinsen, und wie ist die Kreditlaufzeit?

Oft erkennt man, dass erheblich mehr Kapitalal flüssig gemacht werden muss als ursprünglich geplant wurde. Deshalb empfiehlt es sich im Grunde, 20 zusätzliche Prozent der Finanzmittel einzuplanen, um in jedem Fall abgesichert zu sein.

Vor dem Kauf das zukünftige Eigentum noch einmal in Augenschein nehmen

So ist es auf jeden Fall ratsam, das Haus vor dem Erwerb nochmals genau zu besichtigen. Bauliche Mängel sind nicht immer gleich ersichtlich, und können unter Umständen sehr teuer sein. Mit fortgeschrittenem Alter des Hauses steigt die Anzahl der Mängel, also sollte man ganz genau hinsehen. Es ist auch nicht schlecht einen Gutachter hinzu zu ziehen. Dieser muss ja nicht gleich eine Expertise anfertigen, aber wenigsten sollte der das Objekt einmal anschauen und gegebenenfalls auf bestimmte Mängel hinweisen – denn dadurch kann einem unter Umständen eine Menge Verdruss erspart bleiben. Immer wieder tauchen Objekte auf, bei denen sich nach dem Erwerb entgegen den Erwartungen herausstellt, dass sie sanierungsbedürftig sind. Nicht selten werden Käufer Betrugsopfer.

Die Anschaffung des zukünftigen Eigenheims korrekt planen

Der Kapitalalbedarf, der sich aus den Kosten abzüglich dem eigenen Kapitalal ergibt, muss gründlich recherchiert werden, damit man keine unangenehmen Ã?berraschungen erlebt. Für die Fertigstellung einer Finanzierung sollten immer alle anfallenden Gebühren nicht nur bekannt sein, sondern im Detail berücksichtigt werden.Dazu zählen zum Beispiel Bearbeitungs- und Wertermittlungskosten, Gutachterkosten und solche für die Kontoführung. Auch sollte man genau wissen, welche öffentlichen Mittel einem zustehen wie Landesmittel, KfW-Darlehen oder auch Förderprogramme für ökologisches Bauen.

Die Finanzierung kann man über eine Baufinanzierung machen. Unter einer Baufinanzierung versteht man jegliche Art von Finanzierung, die mit einer Immobilie abgesichert ist. Das kann ein Neubau, Investition in eine Immobilie, eine Umschuldung oder auch eine Anschlussfinanzierung sein. Aber faktisch auch eine Modernisierung oder eine Immobilienfinanzierung für zusätzliche Aufgaben versteht man, sofern diese durch eine Liegenschaft sprich Grundschuld abgesichert ist, als Baufinanzierung.

Investition in das Alter – Das gilt es zu berücksichtigen beim Zukauf einer Eigentumswohnung is a post from: Immobilien - Finanzen